Exclusive
AGEN 47000
Immeuble de charme au cœur d’Agen
-
area
200 m2
-
land
50 m2
Presentation of the property : Building 3 rooms for sale in AGEN
🔥 Fort potentiel ! 🔥
Situé à deux pas du très recherché quartier des Jacobins à Agen, cet immeuble de 180 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs et les amateurs de beaux projets.
Derrière sa façade pleine de caractère, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation :
Une grande cave, parfaite pour le stockage ou un futur espace aménagé en bureau
Un studio de 30 m², idéal pour un revenu locatif immédiat
Un étage complet à rénover, offrant un potentiel exceptionnel : création d'un grand duplex de 70M2
✨ Un bien rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur dynamique et recherché.
💡 Que vous soyez investisseur aguerri ou porteur de projet, cet immeuble est une toile blanche prête à révéler toute sa valeur !
Ses atouts :
✔ Emplacement premium
✔ potentiel de rentabilité
✔ Idéal déficit foncier
✔ Multiples possibilités d’aménagement
👉 Une opportunité à saisir rapidement !
#Agen #Immobilier #Investissement #Immeuble #CentreVille #BonneAffaire #Rénovation #Cashflow #Investir #Opportunité #Patrimoine #LotEtGaronne #ProjetImmo Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.947245
Situé à deux pas du très recherché quartier des Jacobins à Agen, cet immeuble de 180 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs et les amateurs de beaux projets.
Derrière sa façade pleine de caractère, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation :
Une grande cave, parfaite pour le stockage ou un futur espace aménagé en bureau
Un studio de 30 m², idéal pour un revenu locatif immédiat
Un étage complet à rénover, offrant un potentiel exceptionnel : création d'un grand duplex de 70M2
✨ Un bien rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur dynamique et recherché.
💡 Que vous soyez investisseur aguerri ou porteur de projet, cet immeuble est une toile blanche prête à révéler toute sa valeur !
Ses atouts :
✔ Emplacement premium
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👉 Une opportunité à saisir rapidement !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Additional information :
Total price including fees 131 400 €Price excluding fees 120 000 €
Fees payable by the buyer are 9.5% all taxes included
Location of the property : Building 200 m2 for sale in AGEN
47000 AGEN
Features of this property :
| 340 936 980 374 | |
| 3 | |
| 200 m² | |
| 50 m² | |
| South |
| 131 400 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 600 € and 850 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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