Exclusive
SAINT CAPRAIS DE LERM 47270
Belle Maison en pierre
-
bathrooms
2
-
area
200 m2
-
bedrooms
5
-
land
1250 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SAINT CAPRAIS DE LERM
🏡 – Charmante Longère en Pierre de 200 m² habitables proche de Puymirol (47270)
À seulement quelques minutes du charmant village de Puymirol, venez découvrir cette belle longère en pierre typique, située en pleine campagne dans un environnement calme et verdoyant.
💫 Caractéristiques principales :
Surface habitable : 200 m²
Surface aménageable : 100 m² supplémentaires (combles et dépendances)
5 chambres spacieuses
Salon et séjour lumineux
Salle de bain fonctionnelle
Un étage + combles
Grand garage
Terrain arboré de 1 300 m² offrant intimité et sérénité
Pas de gros travaux à prévoir, uniquement un rafraîchissement pour la mettre à votre goût
Ce bien rare allie le cachet de l’ancien (pierre apparente, volumes généreux) au potentiel d’aménagement pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte.
📍 Localisation idéale :
À la campagne, dans un secteur paisible et recherché, tout en restant proche des commodités de Puymirol et à quelques kilomètres d’Agen.
💼 Idéal pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes ou d’artiste.
➡️ Une visite s’impose pour tomber sous le charme de cette maison pleine de potentiel !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.947431
À seulement quelques minutes du charmant village de Puymirol, venez découvrir cette belle longère en pierre typique, située en pleine campagne dans un environnement calme et verdoyant.
💫 Caractéristiques principales :
Surface habitable : 200 m²
Surface aménageable : 100 m² supplémentaires (combles et dépendances)
5 chambres spacieuses
Salon et séjour lumineux
Salle de bain fonctionnelle
Un étage + combles
Grand garage
Terrain arboré de 1 300 m² offrant intimité et sérénité
Pas de gros travaux à prévoir, uniquement un rafraîchissement pour la mettre à votre goût
Ce bien rare allie le cachet de l’ancien (pierre apparente, volumes généreux) au potentiel d’aménagement pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte.
📍 Localisation idéale :
À la campagne, dans un secteur paisible et recherché, tout en restant proche des commodités de Puymirol et à quelques kilomètres d’Agen.
💼 Idéal pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes ou d’artiste.
➡️ Une visite s’impose pour tomber sous le charme de cette maison pleine de potentiel !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.947431
Additional information :
Total price including fees 284 875 €Price excluding fees 265 000 €
Fees payable by the buyer are 7.5% all taxes included
Location of the property : House 200 m2 for sale in SAINT CAPRAIS DE LERM
47270 SAINT CAPRAIS DE LERM
Features of this property :
| 340 937 695 663 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 200 m² | |
| 1 250 m² | |
| 2 | |
| 1920 | |
| North |
| HeatPump | |
| yes |
| 284 875 € | |
| 750 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 3380 € and 4630 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
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