Maison familiale rénovée, 6 pièces, grand garage et extérieur aménagé

✨ En exclusivité Capifrance – Coup de cœur assuré !

À seulement 15 minutes de Golfech et 12 minutes de Boé, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, bénéficiant d’une vue dégagée et imprenable sur la vallée.
Cette propriété allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité.
🏡 Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un panorama exceptionnel sur les environs, idéal pour recevoir ou se détendre.
Cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, pensée pour la convivialité.
Trois chambres confortables, dont l’une dotée d’un balcon avec vue sur la vallée.
Une magnifique suite parentale, comprenant une salle de bains avec douche + baignoire, ainsi qu’un grand dressing.
Deux salles d’eau indépendantes complètent l’espace nuit.
🔧 Prestations & équipements
Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, la maison offre tout le confort moderne :
Double vitrage
Pompe à chaleur + climatisation
Fibre optique
Portail automatique
Volets roulants électriques
Insert
Isolation + crépi extérieur (2024)
Assainissement individuel conforme
borne de recharge

🚗 Espaces annexes
Grand garage
Ateliers
Réserve / rangements

🌿 Extérieur aménagé & prêt à profiter
Sur un terrain d’environ 2700 m², vous bénéficierez d’un espace extérieur couvert, comprenant :
Une cuisine d’été
Un coin repas
Un salon extérieur
Un véritable endroit cosy, idéal en toute saison.

📍 Informations complémentaires
Maison saine, parfaitement entretenue
Taxe foncière : 2000 €
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.948745