ASTAFFORT 47220
Maison à ASTAFFORT (47)
-
bathrooms
1
-
area
190 m2
-
bedrooms
4
-
land
239 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in ASTAFFORT
🏡 Grande maison avec ancien commerce au cœur d’Astaffort (47)
En plein centre du charmant village d’Astaffort, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de caractère offrant un très beau potentiel sur trois niveaux.
Cette ancienne boulangerie avec boutique attenante se compose de :
🥖 Une ancienne partie commerciale avec vitrine sur rue, idéale pour un projet professionnel, un atelier ou une reconversion en habitation.
🍽️ Une grande cuisine séparée,
🛋️ Un salon lumineux,
🛏️ Cinq chambres spacieuses,
🚿 Une salle de bains et WC séparés,
🧱 Des combles entièrement aménageables, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires.
À l’arrière, vous trouverez :
🚗 Un vaste garage, parfait pour le stationnement ou le stockage,
🧰 Un grand grenier aménageable au-dessus.
La maison est saine et dispose d’une structure solide, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (toiture récente, mais absence de système de chauffage).
👉 Idéale pour un projet familial, une reconversion en gîte, ou un investissement mixte habitation + commerce !
📍 Localisation : Astaffort, à 15 min d’Agen – commune dynamique avec toutes com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.949753
En plein centre du charmant village d’Astaffort, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de caractère offrant un très beau potentiel sur trois niveaux.
Cette ancienne boulangerie avec boutique attenante se compose de :
🥖 Une ancienne partie commerciale avec vitrine sur rue, idéale pour un projet professionnel, un atelier ou une reconversion en habitation.
🍽️ Une grande cuisine séparée,
🛋️ Un salon lumineux,
🛏️ Cinq chambres spacieuses,
🚿 Une salle de bains et WC séparés,
🧱 Des combles entièrement aménageables, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires.
À l’arrière, vous trouverez :
🚗 Un vaste garage, parfait pour le stationnement ou le stockage,
🧰 Un grand grenier aménageable au-dessus.
La maison est saine et dispose d’une structure solide, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (toiture récente, mais absence de système de chauffage).
👉 Idéale pour un projet familial, une reconversion en gîte, ou un investissement mixte habitation + commerce !
📍 Localisation : Astaffort, à 15 min d’Agen – commune dynamique avec toutes com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.949753
Additional information :
Total price including fees 158 050 €Price excluding fees 145 000 €
Fees payable by the buyer are 9% all taxes included
Location of the property : House 190 m2 for sale in ASTAFFORT
47220 ASTAFFORT
Features of this property :
| 340 933 805 095 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 190 m² | |
| 239 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| South West | |
| yes |
| yes |
| 158 050 € | |
| 1 700 € |
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LAFOX 47240
299 500€
- 2 br
- 150 m²
- 4 bedrooms
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Exclusive
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