Maison à VALENCE D'AGEN (82)

🏡 – Charmante maison 175 m² avec jardin, 3 garages et véranda – Centre-ville de Valence d’Agen (82)
📍 Emplacement privilégié, au cœur de Valence d’Agen, à deux pas des commerces, écoles et services.

✅ Les points forts :
Surface habitable : 175 m²
3 garages
Jardin intime
Véranda lumineuse de 22 m²
Centre-ville accessible à pied
🏠 Description de la maison :
Cette belle maison familiale, répartie sur 3 niveaux, offre volumes et fonctionnalité.

Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse
Séjour traversant avec salon et cuisine ouverte, lumineux et convivial
Belle véranda de 22 m², idéale pour vos repas ou moments de détente
Accès direct au jardin arboré
1er étage :

Suite parentale
1 chambre supplémentaires
Toilettes séparées
Cuisine d’appoint (possibilité bureau, buanderie, etc.)
2e étage :

2 chambres
Salle d’eau
WC indépendants
Grand espace de rangement
🔧 Équipements & confort :
Chauffage central au gaz de ville
Cheminée
Climatisation réversible
Double vitrage
des travaux de rafraîchissement à prévoir
🎯 Une maison spacieuse, bien située et pleine de potentiel, idéale pour une grande famille Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.904384