Maison centre ville d'agen

🏡 Maison de charme avec jardin et garage – Hyper-centre d’Agen, rue calme

Idéalement située au cœur du centre-ville d’Agen, dans une rue résidentielle calme et agréable, cette maison chaleureuse allie le charme de l’ancien au confort ancien. Un bien rare, garage, et volumes généreux – une véritable opportunité à ne pas manquer.



🔹 Description du bien :

Au rez-de-chaussée :



Entrée sur une agréable véranda, baignée de lumière, donnant accès à un jardin intime et arboré, parfait pour vos moments de détente.

Cuisine indépendante et fonctionnelle

Salon cosy, avec possibilité d’ouverture pour créer une belle pièce de vie

Toilettes séparées

Arrière-cuisine idéale pour le rangement ou une buanderie

Garage attenant + cave en sous-sol pour stockage ou aménagement complémentaire

Au 1er étage :



Une vaste salle à manger avec belle mezzanine ouverte, parfaite pour un coin bureau ou lecture

Deux chambres confortables

Salle d'eau



Au dernier étage :



Une grande pièce sous combles, entièrement à aménagée en suite parentale : espace nuit, coin dressing, possibilité de salle d’eau privative

🔸 Les atouts :

✅ Hyper-centre tout en étant au calme

✅ Garage + cave

✅ Beaux volumes et potentiel d’aménagement

✅ Charme authentique avec des éléments anciens conservés



📞 À visiter sans tarder ! Cette maison pleine de potentiel saura séduire les amoureux du centre-ville.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.935852