Maison familiale rénovée, 6 pièces, grand garage et extérieur aménagé

✨ En exclusivité Capifrance – Coup de cœur assuré !



À seulement 15 minutes de Golfech et 12 minutes de Boé, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, bénéficiant d’une vue dégagée et imprenable sur la vallée.

Cette propriété allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité.

🏡 Un intérieur lumineux et parfaitement agencé

Séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un panorama exceptionnel sur les environs, idéal pour recevoir ou se détendre.

Cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, pensée pour la convivialité.

Trois chambres confortables, dont l’une dotée d’un balcon avec vue sur la vallée.

Une magnifique suite parentale, comprenant une salle de bains avec douche + baignoire, ainsi qu’un grand dressing.

Deux salles d’eau indépendantes complètent l’espace nuit.

🔧 Prestations & équipements

Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, la maison offre tout le confort moderne :

Double vitrage

Pompe à chaleur + climatisation

Fibre optique

Portail automatique

Volets roulants électriques

Insert

Isolation + crépi extérieur (2024)

Assainissement individuel conforme

borne de recharge



🚗 Espaces annexes

Grand garage

Ateliers

Réserve / rangements



🌿 Extérieur aménagé & prêt à profiter

Sur un terrain d’environ 2700 m², vous bénéficierez d’un espace extérieur couvert, comprenant :

Une cuisine d’été

Un coin repas

Un salon extérieur

Un véritable endroit cosy, idéal en toute saison.



📍 Informations complémentaires

Maison saine, parfaitement entretenue

Taxe foncière : 2000 €

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.948745