Maison de 75 m² avec Dépendance à Rénover – Centre de Castelculier

🏡 Maison de 75 m² avec Dépendance à Rénover – Centre de Castelculier

Idéalement située en plein centre de Castelculier, cette maison de 75 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Offrant un cadre de vie agréable, elle représente une opportunité rare sur le marché pour une résidence principale ou un investissement locatif.



Un intérieur fonctionnel et confortable

La maison se compose de :

✅ Trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou un espace bureau pour le télétravail

✅ Un salon lumineux, offrant un espace convivial pour se détendre et climatisée

✅ Une cuisine équipée , assurant confort et praticité au quotidien

✅ Une salle d’eau et un WC séparé



Un extérieur avec potentiel d’aménagement

L’extérieur comprend une ancienne piscine en dur, actuellement rebouchée de terre mais toujours existante. Cet espace peut être réaménagé selon vos envies : terrasse, jardin paysagé ou même la remise en service de la piscine pour profiter des beaux jours.



Une dépendance à fort potentiel

En complément, une dépendance de 49 m² sur deux niveaux est à rénover entièrement. Ce bâtiment annexe offre de nombreuses possibilités :

🏠 Création d’un studio indépendant pour de la location ou pour accueillir famille et amis

💼 Un espace de travail ou atelier

🔨 Un projet d’aménagement personnalisé selon vos besoins



Une belle opportunité à ne pas manquer !

Ce bien, à rafraîchir selon vos goûts, représente un excellent projet pour ceux qui recherchent une maison avec un potentiel d’agrandissement et une situation stratégique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.949505